şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[ihtiyar]

İstanbul anadolu yakasında - ataşehir, tuzla- maltepe- bölgelerinde 2+1 daire yatırımı hakkında fikirlerinizi almak isterim.

[EMLAK]

hayırlı olsun ...

[discretus]

son günlerde bakanlık tarafından kentsel dönüşüm sürecinin yanlış ilerlediğine ve bunun düzeltileceğine dair beyanlar görüyoruz. özellikle nufusun yoğunluğu ve park/bahce gibi donatıların eksik/yetersiz olması gibi unsurlar ciddi eleştiri konusu.

bu nedenle onumuzdeki donemde şimdi gördüğümüz kumes benzeri yuksek katlı ve yuksek aidatlı evlerin cazibesini yitireceğini söylemek mümkün. zira kentsel dönüşüm devam edecek ancak şu anda nefes almayı imkansızlaştıran yapı yogunluğunu azaltacak bir yöne gitme ihtimali var, özellikle yeni bir finansman modeli kurgulanabilirse, bu ise daha yasanabilir ve cazip ünitelerin inşa edilmesine neden olur, ki bu takdirde 20-30 katlı binalardaki kümes gibi dairelerin yatırım açısından cazibesi daha da azalır.

[Cautionary]

gecen sene almıştım ben evimi. dolar bazında hesaplarsak çok ciddi zarar var. tl olarak düşünursek aldigım fiyaya anca satarim herhalde gene zarar var. benim tesellim oturmak icin aldim ilk evim onun için fazla düşünmüyorum. ama ikinci ev olarak yatırım için iki kere düşünmek gerek. kira çarpanları çok yüksek. ve su durumda cokta satiliyor gibi gelmiyor daireler. her gün etraftaki satilik sayisi artiyor. fiyatlardada durgunluk hatta gerileme var gibi.

Sent from my GT-I9500 using Android mobile app

bence yanlış yapıyorsun..zaten oyurduğun ev, satmayı da düşünmüyorsun...neden dolar bazlı zarardayım diyorsun, mesela evin piyasası 100 bin usd olsun, satmak istediğin anda satabileceğin fiyat....sen mesela de ki benim evim 150 bin usd, fiyatı bu...kafana vuran yok, mal senin, keyif senin.

böylece, dlar bazında ciddi zarar değil, kar bile etmiş olursun...mutlu olursun, keyfine keyif katarsın...bak gayet ciddiyim aslında...sen burada evim şu kadar eder, 2 yılda ikiye katlandı diyenlerin nasıl hesap yaptığını sanıyorsun

[Cautionary]

son günlerde bakanlık tarafından kentsel dönüşüm sürecinin yanlış ilerlediğine ve bunun düzeltileceğine dair beyanlar görüyoruz. özellikle nufusun yoğunluğu ve park/bahce gibi donatıların eksik/yetersiz olması gibi unsurlar ciddi eleştiri konusu.

bu nedenle onumuzdeki donemde şimdi gördüğümüz kumes benzeri yuksek katlı ve yuksek aidatlı evlerin cazibesini yitireceğini söylemek mümkün. zira kentsel dönüşüm devam edecek ancak şu anda nefes almayı imkansızlaştıran yapı yogunluğunu azaltacak bir yöne gitme ihtimali var, özellikle yeni bir finansman modeli kurgulanabilirse, bu ise daha yasanabilir ve cazip ünitelerin inşa edilmesine neden olur, ki bu takdirde 20-30 katlı binalardaki kümes gibi dairelerin yatırım açısından cazibesi azalır.

bence hayal aleminden çıkmalısın...bazen günah çıkarma seansı yapıyor istanbulun içine edenler, sen de adamların ciddi ciddi özeleştiri yaptığını sanıyorsun..yanılıyorsun...bunlar gaz alma lafları, kızan-gücenene-bu kadar da olmaz diyenlere mavi boncuk...önemli bir seöim var 2 ay sonra, seçime doğru bu tür gaz alma beyanları sıklaşabilir...dikkate almamak lazım.

[soros74]

2 yılda evin değerinin nasıl arttığının hesabını yaptım. Anlayan anladı, herkesin anlaması lazım değil zaten:D:D

[okan20]

bence yanlış yapıyorsun..zaten oyurduğun ev, satmayı da düşünmüyorsun...neden dolar bazlı zarardayım diyorsun, mesela evin piyasası 100 bin usd olsun, satmak istediğin anda satabileceğin fiyat....sen mesela de ki benim evim 150 bin usd, fiyatı bu...kafana vuran yok, mal senin, keyif senin.

böylece, dlar bazında ciddi zarar değil, kar bile etmiş olursun...mutlu olursun, keyfine keyif katarsın...bak gayet ciddiyim aslında...sen burada evim şu kadar eder, 2 yılda ikiye katlandı diyenlerin nasıl hesap yaptığını sanıyorsun

eyvallah ustadim. dedigini yapacam zaten satma gibi niyetim yok en azindan mutlu olurum hoş üzuldugumde yok kira derdi bitsin yeterki

Sent from my GT-I9500 using Android mobile app

[avcı]

Yeni forum ve topik hayırlı olsun.